Proiect Nr.7 din 09-02-2007
Proiect de hotărâre privind aprobarea PUD-LOCUINŢĂ...

Închide

Transparență decizională - 2007

  • 09.02.2007
  • System Administrator

Proiect
adus la cunoştinţă publică în data de 09-02-2007
H O T Ă R Â R E  nr. _______
din __________


Proiect de hotărâre privind aprobarea PUD-LOCUINŢĂ D+P+M şi CONSTRUIRE GARD LA FRONTUL STRADAL- Str. Podgoria FN, beneficiar Varga Norbert Iosif şi Varga Marinela Dorina, proiect nr 80, proiectant S.C. PRO URBAN SRL-initiativa primarului


Ing. Gheorghe Falcă, Primarul Municipiului Arad,
În conformitate cu prevederile Legii nr. 52/2003, transmit următorul



A N U N Ţ



Începând cu data de sâmbătă, 10.02.2007, la intrarea în Primăria Municipiului Arad, sunt afişate următoarele documente privind:

1. Proiect de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu -LOCUINŢĂ D+P+M şi CONSTRUIRE GARD LA FRONTUL STRADAL- Str. Podgoria FN, beneficiar Varga Norbert Iosif şi Varga Marinela Dorina, proiect nr 80, proiectant S.C. PRO URBAN S.R.L. – iniţiativa primarului

Până la data de 23.02.2007, la registratura Primăriei Municipiului Arad, cei interesaţi pot depune în scris recomandări, sugestii şi opinii privind aceste documente.
Informaţii suplimentare pot fi solicitate începând cu data de 12.02.2007, între orele 8,00-17,00, la Centrul de Informare pentru Cetăţeni, camera 2.
Cei interesaţi pot solicita în scris şi pot primi copii contra cost după aceste acte, care pot fi studiate şi pe site-ul Primăriei Arad, la adresa www.primariaarad.ro.


P R I M A R
ing. Gheorghe Falcă



ROMÂNIA Proiect AVIZAT :
JUDEŢUL ARAD SECRETAR
MUNICIPIUL ARAD Cons.jr.Doina Paul
CONSILIUL LOCAL



HOTĂRÂREA Nr._____
Din __________________ 2006


Privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - LOCUINTA D+P+M, SI CONSTRUIRE GARD LA FRONTUL STRADAL, strada Podgoriei FN, beneficiar Varga Norbert Iosif si Varga Marinela Dorina proiect nr. 80 /2006, elaborat de S.C. PRO URBAN S.R.L., arh.Elvira Serban.


Consiliul local al municipiului Arad,
Având în vedere :
-iniţiativa Primarului Municipiului Arad , exprimată prin expunerea de motive nr. ad.5728 din ________________ 2007 ;
-raportul nr. ad.5728 din _________ 2007 al Arhitectului Şef - Serviciului construcţii şi urbanism, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru LOCUINTA D+P+M, SI CONSTRUIRE GARD LA FRONTUL STRADAL proiect nr. 80/ 2006, elaborat de S.C. PRO URBAN S.R.L. , arhitect Elvira Serban.
-Avizul Comisiilor de specialitate ;
-prevederile art.2 din Legea nr.50/1991 , republicată , precum şi Ghidul privind metodologia de elaborare şi conţinutul cadru al Planului Urbanistic de Detaliu
indicativ G.M. 009 – 2000 ;
În temeiul drepturilor conferite prin art.38(2) lit.”c” şi (5)„c” şi art.46 din Legea nr.215/2001 a administraţiei publice locale,cu modificările şi completările ulterioare, adoptă prezenta :

H O T Ă R Â R E :


Art.1.Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu „ LOCUINTA D+P+M, SI GARD LA FRONTUL STRADAL,, str. Podgoriei FN, beneficiar Varga Norbert Iosif si Varga Marinela Dorina Voinicilor nr. 2, beneficiar Botas Ilie si Mariana, proiect nr. 80/2006, elaborat de S.C. PRO URBAN S.R.L., arhitect Elvira Serban.
Ar.2.-Prezenta hotărâre se va duce la îndeplinire de către beneficiar , Varga Norbert Iosif si Varga Marinela Dorina şi se va comunica celor interesaţi de către Serviciul Administraţia Publică Locală.


PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ SECRETAR
PMA-S1-0

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI
A R A D
Nr. ad. 5728/Ao/ 02. 02. 2007-



EXPUNERE DE MOTIVE


Referitor la proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu „ LOCUINTA D + P + M, SI CONSTRUIRE GARD LA FRONT STRADAL,, strada Podgoria FN, beneficiar Varga Norbert Iosif si Varga Marinela Dorina, proiect nr.80 / 2006 elaborat de S.C. PRO URBAN S.R.L., arh. Elvira Serban.


Având în vedere că, condiţiile impuse prin Certificatul de Urbanism nr. 1747/05.07.2006 au fost îndeplinite în conformitate cu legislaţia în vigoare şi regulamentului Planului Urbanistic General al municipiului Arad , respectiv construirea unei locuinte unifamiliale cu garaj la demisol in regim de inaltime D+P+M , precum si construirea unui gard la frontul stradal, in consecinta consider oportună adoptarea unei hotărâri prin care să se aprobe Planul Urbanistic de Detaliu „LOCUINTA D+P+M, SI CONSTRUIRE GARD LA FRONT STRADAL,, strada Podgoriei FN. beneficiar Varga Norbert Iosif si Varga Marinela Dorina.

-

P R I M A R

Ing. Gheorghe Falcă














PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD
• 310130 Arad - România • Bd. Revoluţiei 75 • tel.+40-57-281.850 • fax +40-57-253.842
• www.primariaarad.ro • pma@primariaarad.ro •
ARHITECT ŞEF

Nr. 5728 /Ao/ din 02.02.2007.
R A P O R T
Privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu „LOCUINTA D+P+M SI CONSTRUIRE GARD LA FRONT STRADAL,, strada Podgoria FN, beneficiar Varga Norbert Iosif si Varga Marinela Dorina, proiect nr. 80/ 2006 elaborat de S.C. PRO URBAN S.R.L., arh. Elvira Serban.

Prezenta documentaţie s-a întocmit în conformitate cu solicitarea beneficiarului şi prin Certificatul de urbanism nr. 1747/07.07.2006.
Terenul se află în UTR nr.28 conform Planului Urbanistic General al municipiului Arad, teren în intravilanul municipiului .
Pe terenul respectiv se vrea a fi realizată o locuinta unifamiliala cu garaj la demisol in regim de inaltime D+P+M, precum si construirea unui gard la frontul stradal.
Imobilului si gardul vor fi realizate din materiale de calitate superioară cu o finisare adecvată.
Se va avea în vedere aspectul estetic – arhitectural şi încadrarea în trama stradală.
Odată cu documentaţia au fost depuse şi următoarele avize :
Ministerul Sănătăţii – D.S.P.
Ministerul Administratiei si Internelor Inspectoratul General Pentru Situatii de Urgenta.
E.ON Gaz Romania.
Romtelecom S.A.
Enel Electrica Banat
Faţă de cele de mai sus :

P R O P U N E M :
Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu „ LOCUINTA D+P+M, SI CONSTRUIRE GARD LA FRONT STRADAL,, strada Podgoriei FN,beneficiar Varga Norbert Iosif si Varga Marinela Dorina.

ARHITECT ŞEF ÎNTOCMIT
Ing. Mirela Szasz C. Arh. Florica Lazar






Arad, B-dul Revolutiei nr. 71, ap.13, tel.0744997597, 0257-214423







FOAIE DE CAPAT







DENUMIRE PROIECT :P.U.D. LOCUINTA D + P + 1, SI CONSTRUIRE GARD LA FRONTUL STRADAL
Str. Podgoria FN
BENEFICIAR VARGA NORBERT IOSIF si VARGA
MARINELA DORINA
PROIECT Nr. :80
FAZA :P.U.D.
PROIECTANT :S.C. PRO URBAN S.R.L.





































FISA DE RESPONSABILITATI


Insusirea documentatiei

Director : arh. Elvira Serban
Sef proiect : arh. Elvira Serban



Proiectanti de specialitate

Urbanism :arh. Serban E












Intocmit:
Arh. Serban Elvira















BORDEROU




PIESE SCRISE
1. Foaie de capat
2. Borderou
3. Certificat de urbanism nr.1747 din 05.07.2006
4. Extras C.F. nr. 69933
5. Avize
6. Memoriu general


PIESE DESENATE
1. Situatia existenta 01
2. Reglementari urbanistice 02
3. Reglementari utilitare 03
4. Obiective de utilitate publica 04



Intocmit:
Arh. Serban Elvira
















Arad, B-dul Revolutiei nr. 71, ap.13, tel.0744997597, 0257-214423




MEMORIU GENERAL



1. INTRODUCERE

1.1. Date de recunoastere a documentatiei
DENUMIRE PROIECT :P.U.D. LOCUINTA D + P + 1, SI CONSTRUIRE GARD LA FRONTUL STRADAL
Str. Podgoria FN
BENEFICIAR VARGA NORBERT IOSIF si VARGA
MARINELA DORINA
PROIECT Nr. :80
FAZA :P.U.D.
PROIECTANT :S.C. PRO URBAN S.R.L.

1.2. Obiectul lucrarii
Proiectul s-a intocmit pe baza discutiilor si a consultarilor care au avut loc intre beneficiar si proiectant.
Proiectul are ca obiect stabilirea conditiilor de amplasare a unei locuinte unifamiliale, pe terenul din strada Podgoriei, FN, teren intravilan aflat in parcela cu nr. Topo 1.34. /1/8/8/1, teren proprietate privata a domnului Varga Norbert.
De asemenea are ca obiect:
- dimensionarea, functionarea respectiv configuratia arhitecturala a cladirii
- integrarea in fondul construit existent
- circulatia juridica a terenurilor
- echiparea cu utilitati edilitare
Proprietarul doreste construirea unei locuinte D + P + M, cu garaj la parter si o imprejmuire la frontul stradal.

Metodologia folosita – baza documentatie
Documentatia se elaboreaza in conformitate cu Metodologia de elaborare si continutul - cadru al planului urbanistic de detaliu,indicativ : G M 009-2000.
La elaborarea actualei documentatii a stat la baza: Planul urbanistic general, elaborat– de S.C. PROIECT S.A., Arad, pr. Nr. 25.000..
Ca suport topografic s-a utilizat ridicarea topo, elaborata de S.C. TERRA INTERNATIONAL S.R.L..

2. INCADRAREA IN LOCALITATE

2.1. Concluzii din documentatii deja elaborate
Teritoriul luat in considerare pentru construirea obiectivelor propuse – locuinte , este situat intr-o zona adiacenta zonei de locuit a cartierului Micalaca, in partea de nord a strazii. In cadrul Planului Urbanistic General al municipiului Arad, aceasta zona este destinata locuintelor si face parte din U.T.R. nr. 28.
Prin acest P.U.D., se va asigura amplasamentul cladirii de locuit si amenajarile necesare unei bune locuiri.
Se va reorganiza circulatia pietonala si se va asigura accesul carosabil la cladirea propusa precum si locuri de parcare .
Se va urmarii integrarea si armonizarea noii constructii si a amenajarilor cu cele existente mentinute.
Se va tine seama de zona verde existenta care va fi amenajata si integrata in ansamblu.
Se propune completarea infrastructurii tehnico edilitare.
La elaborarea prezentului P.U.D. s-a tinut seama de prevederile Regulamentului local de urbanism.

2.2. Concluzii din documentatii elaborate concomitent cu P.U.D.
Pentru determinarea conditiilor de fundare a fost necesara elaborarea unui studiu geotehnic.
Constatarile si recomandarile acestui studiu sunt: - terenul este plan
- din punct de vedere geologic amplasamentul este asezat pe formatiunile depresiunii panonice, depresiune care a luat nastere prin scufundarea lenta a unui masiv hercinic, constituit din sisturi cristaline.
- se constata o alternanta de straturi permeabile (prafuri nisipoase si nisipuri cu pietris si bolovanis) permit ascensiunea apei subterane functie de variatiile regimului precipitatiilor din zona, cu straturi argiloase.
- zona seismica „D”, k=0,16, Tc= 1,0
- stratificatia terenului: - sol vegetal sau umpluturi - 1,00 m
- argila prafoasa , cafeniu galbuie cu intercalatii ruginii si cu concretiuni de calcar plastic vartoasa intre 1,00 si 2,50m
- argila cafenie cu intercalatii cenusii si ruginii si rare concretiuni de calcar plastic vartoasa intre 2,50 – 3,30 m
- argila nisipoasa cafenie galbuie, vartoasa, intre 3,30 – 3,50 m
- nisipuri argiloase cafenii uscate, apoi din ce in ce mai curate de indesare medie si sunt saturate sub adancimea de 5,50 m
- apa subterana nu a fost interceptata pana la adancimea maxima de investigatie, dar nivelul acesteia s-a masurat in fantana de la imobilul din coltul opus si a fost determinat la adancimea de 5,50 m fata de cota terenului din jur. Se prevede un regim ascensional al apei pana la adancimea de 2,50 m fata de nivel teren.
Situarea amplasamentului in cadrul localitatii este prezentat in plansa 01.

3. SITUATIA EXISTENTA
Zona studiata face parte din U.T.R. nr. 28, si este o zona cu restrictii de construire pana la elaborare de P.U.D. sau P.U.Z. In Planul Urbanistic General al Municipiului Arad, in aceasta zona s-a prevazut ca zona functionala, zona de locuinte si functiuni complementare..
Terenul pe care urmeaza sa fie amplasata constructia este situat pe strada Podgoria. In partea de est si vest terenul se invecineaza cu teren arabil, in partea de sud cu strada Podgoria, iar in partea de nord teren arabil A1.34/1/85.
Accesul la lot se face de pe strada Podgoriei.
Conform Extraselor C. F. , suprafata terenului este de 987 mp. Lotul are o latime de 14,00 m la frontul stradal.
Pe acest amplasament nu este construit nimic
In incinta:
Steren = 987,00 mp
Teren neconstruit 987,00 mp
P.O.T. = 00,00 %
C.U.T. = 0,00
In zona studiata:`
S teren = 1.054,00 mp
Circulatii carosabile 57,00 mp
Spatii verzi neamenajate 10,00 mp
Teren arabil. = 987,00 mp

Regimul juridic
In plansa nr. 04, Obiective de utilitate publica, sunt analizate terenurile si constructiile din punct de vedere al tipului de proprietate al terenului si din punct de vedere al circulatiei terenului.
Zona studiata are o suprafata de 1.054,00 mp, din care :
- 67,00 mp apartin domeniului public al primariei;
- 987,00 mp constituie proprietatea privata a unor persoane fizice si juridice.
Terenul pe care urmeaza sa se construiasca locuinta este teren proprietate privata si este in suprafata de 987,00 mp.

Analiza geotehnica
Pentru determinarea conditiilor de fundare a fost necesara elaborarea unui studiu geotehnic.
Constatarile si recomandarile acestui studiu sunt: - terenul este plan
- din punct de vedere geologic amplasamentul este asezat pe formatiunile depresiunii panonice, depresiune care a luat nastere prin scufundarea lenta a unui masiv hercinic, constituit din sisturi cristaline.
- se constata o alternanta de straturi permeabile (prafuri nisipoase si nisipuri cu pietris si bolovanis) permit ascensiunea apei subterane functie de variatiile regimului precipitatiilor din zona, cu straturi argiloase.
- zona seismica „D”, k=0,16, Tc= 1,0
- stratificatia terenului: - sol vegetal sau umpluturi - 1,00 m
- argila prafoasa , cafeniu galbuie cu intercalatii ruginii si cu concretiuni de calcar plastic vartoasa intre 1,00 si 2,50m
- argila cafenie cu intercalatii cenusii si ruginii si rare concretiuni de calcar plastic vartoasa intre 2,50 – 3,30 m
- argila nisipoasa cafenie galbuie, vartoasa, intre 3,30 – 3,50 m
- nisipuri argiloase cafenii uscate, apoi din ce in ce mai curate de indesare medie si sunt saturate sub adancimea de 5,50 m
- apa subterana nu a fost interceptata pana la adancimea maxima de investigatie, dar nivelul acesteia s-a masurat in fantana de la imobilul din coltul opus si a fost determinat la adancimea de 5,50 m fata de cota terenului din jur. Se prevede un regim ascensional al apei pana la adancimea de 2,50 m fata de nivel teren.

- P conv = 230 Kpa..
-
Analiza fondului construit existent
In zona studiata sunt cladiri existente, majoritatea in stare satisfacatoare, cu un regim de inaltime P si P+1. Cladirile sunt construite din caramida cu sarpanta de lemn si invelitoare din tigla.


Echiparea edilitara

Alimentarea cu apa
In zona exista retea de distributie a apei potabile. In prezent reteaua stradala de apa potabila este pe strada Podgoriei , pana la intersectia cu strada Constanta. Pe strada Podgoria exista o conducta magistrala de apa Dn 1200 mm.
Cladirile existente in zona se alimenteaza cu apa de la retea.

Canalizare
Canalizare menajera
In zona exista retea de canalizare este pe strada Constanta pana la intersectia cu strada Podgoria, un canal menajer Dn 300 mm . Evacuarea apelor menajere de la cladirile existente se face in reteaua de canalizare existenta sau in rezervoare vidanjabile in cazul caselor care nu sunt racordate la reteaua de canalizare existenta.



Canalizarea pluviala
Scurgerea apelor pluviale se face prin intermediul rigolelor descoperite (santuri de scurgere) care sunt in lungul carosabilelor pe ambele parti.

Alimentarea cu caldura
In prezent in zona incalzirea se face cu sobe cu combustibil lichid, gaz sau solid sau cu centrala proprie.

Alimentarea cu energie electrica
In zona studiata exista o retea de distributie LEA de joasa tensiune care urmareste traseul principalelor cai de circulatie din zona. Stalpii de sustinere au regim de folosinta comun pentru toate retelele aeriene precum si pentru iluminatul public.

Telecomunicatii
In zona studiata nu exista canalizatie Tc .
Alimentarea cu gaz
In zona studiata exista retea de alimentare cu gaz pe strada Constanta.

4. REGLEMENTARI

Elemente de tema
Tema de proiectare a fost stabilita de comun acord cu beneficiarul pentru obiectivele propuse.
Beneficiarul doreste sa construiasca o locuinta unifamiliala, cu garaj la demisol.
Regim de inaltime D+ P + M.
Constructia propusa prin prezenta documentatie va fi retrasa cu 9,25 m fata de frontul stradal de pe strada Podgoriei.
. Spatiul rezultat in urma retragerilor va fi plantat cu gazon si prevazut cu alei de acces pietonal si carosabil la locuinta.
Total suprafata construita = 158,00 mp + 32, 00 mp terase
Total suprafata desfasurata = 410,00 mp
Accesul carosabil pe lot se va face din strada Podgoriei . La propunerile facute pentru accesul carosabil s-a avut in vedere asigurarea cailor de acces pentru utilajele de stingere a incendiilor. Pentru a se asigura accesul carosabil pe strada Podgoriei in aceasta portiune este necesara retragerea limitei de proprietate cu 1,10 m pentru a fi posibil un carosabil de 3,50 m, care sa asigure accesele la loturi. Acest teren va fi trecut in domeniul public s = 15,40 mp.
Prin regimul de inaltime propus pentru obiectiv, precum si prin materialele de constructie si finisajele propuse s-a avut in vedere integrarea in fondul construit existent
In incinta:
Steren = 971,60 mp
Sc = 158,00 mp
Strotuar = 76,00 mp
S z. Verde = 737,60 mp
P.O.T. = 16,27 %
C.U.T. = 0,42

In zona studiata:
S z. stud. = 1.038,46 mp
Sc = 158,00 mp
Scirc. = 133,00 mp
S z. Verde = 747,46 mp

Profiluri transversale
Terenul nu prezinta denivelari mari, cotele variind intre 110,72 pe carosabilul de pe strada Podgoriei, la 110,35 pe latura de est a amplasamentului si 110,44 pe latura de vest a amplasamentului.

Sistematizare verticala.
Se va aduce terenul la acelas nivel. Mentionam ca la constructiile propuse cota --+0,00 este la cota terenului de 111,64.
La elaborarea solutiei de sistematizare s-a avut in vedere :
- stabilirea cotelor verticale ale noilor cladiri, corelate cu cotele terenului existent.
- reducerea la maxim al volumului de terasament pentru nivelarea terenului.


Echipare edilitara

Alimentare cu apa
Racordarea obiectivului la utilitatile publice orasanesti se va face din reteaua de apa existenta in zona.
La intrarea in incinta se va prevedea un camin de apometru.
In cladire vor fi amenajate grupuri sanitare si bai.
Apa calda menajera se va produce local in centrala termica proprie.

Canalizare
Deoarece in zona exista retea de canalizare evacuarea apelor uzate menajere se va face in reteaua de canalizare existenta pe strada Constanta, retea care se va continua pe strada Podgoria de la intersectie spre vest, trecand astfel prin fata amplasamentului studiat.

Canalizarea pluviala
Racordurile pluviale preiau apele de ploaie de pe suprafata acoperiselor cladiri si le descarca in reteaua de ape pluviale prevazuta in jurul cladirii propuse, precum si de pe platformele dalate si platforme, conducandu-le apoi in reteaua de ape pluviale existente, rigolele de scurgere aflate in lungul carosabilului.

Organizarea circulatiei

Drumuri
Teritoriul zonei studiate este traversat de strada Podgoriei. Prin prezentul P.U.D. se proune modernizarea drumului de pamant existent pe strada Podgoriei, precum si asigurarea accesului carosabil la cladirea propusa.
Profilul stradal propus pe strada Podgoriei este compus dintr-un carosabil de 3,50 m latime, o banda de circulatie, o zona verde de 0,60 m latime si un trotuar de 1,60 m pe partea cu imobilul propus.
Pentru carosabil se prevede urmatoarea structura:
- imbracaminte asfaltica realizata din:
- strat de uzura din beton asfaltic bogat in criblura cu executia la cald B.A./16 de 4,0 cm grosime
- strat de legatura din beton asfaltic deschis cu agrement mare cu criblura B.A.D. 25 , de 6,0 cm grosime
- in fundatie:
- strat de macadam ordinar de 1,0 cm grosime
- strat de fundatie din balast 15,0 cm grosime
Pentru scurgerea apelor meteorice de suprafata de pe platforma drumului si de pe platformele din incinta se prevede colectarea acestora si dirijarea spre rigolele de scurgere existente in lungul carosabilului.

Parcajele
Pentru fiecare lot in parte se va considera un loc de parcare ocazional pe partea de acces carosabil prevazuta la fiecare lot. In incinta vor fi prevazute garaje.
Prin prezentul P.U.D. se propune amenajarea spatiilor verzi de aliniament existente, precum si amenajarea pe loturile locuintelor a unor zone verzi necesare pentru protectia locuintelor de tot ce inseamna circulatie carosabila: poluare fonica si o protejare fata de gazele emanate de tevile de esapament.
Sistematizarea verticala
La elaborarea solutiei de sistematizare s-a avut in vedere :
- stabilirea cotelor verticale ale noilor cladiri, corelate cu cotele terenului existent.
- reducerea la maxim al volumului de terasament pentru nivelarea terenului.

Criteii. Compozitionale
– realizarea unui spatiu urban, care sa puna in valoare importanta cladirilor si sa creeze un ansamblu cu cladirile existente.
– Realizarea unor cladiri de locuit care sa mobileze in mod corespunzator fronturile strazii Podgoria.

Alimentarea cu caldura
Alimentarea cu caldura se va face cu ajutorul unei centrale termice proprii pe gaz . Racordul de gaz se va face de la reteaua de alimentare cu gaz de pe strada Constanta.

Alimentarea cu energie electrica
Noile cladiri vor fi racordate la reteaua electrica existenta in zona. Reteaua de alimentare cu energie electrica este pe latura vestica a amplasamentului. Racordurile de la retea la firidele cladirilor propuse intra in sarcina beneficiarilor.

Telecomunicatii
Se propune extinderea retelei de telecomunicatii existente in cartierul Micalaca, si in zona studiata de prezentul P.U.D.
Pentru noul obiectiv se va prevedea racordarea la reteaua telefonica propusa, aceasta fiind in etape de perspectiva.



BILANT TERITORIAL
ZONIFICAREA FUNCTIONALA

IN INCINTA
TERITORIU AFERENT EXISTENT PROPUS
MP % MP %
0 LOCUINTE
0,00

0,00 158,00
16,26
1 SPATII VERZI
- neamenajate
- amenajate 0,00
0,00
- 0,00 737,60
-
0,07 75,92
2 CIRCULATII
- Carosabil
- platforme + trotuare 5,40
5,40
0,54



76,00
-
76,00 7,82



3 TEREN NECONSTRUIT
- agricol 981,60
99,46 - -
4 TOTAL GENERAL 987,00 100,00 971,60 100,00



IN ZONA STUDIATA
TERITORIU AFERENT EXISTENT PROPUS
HA % HA %
0 LOCUINTE
0,00


0,00 158,00 15,22
1 SPATII VERZI
- neamenajate
- amenajate 33,80
33,80 3,25 747,60
-
747,60 71,99
2 CIRCULATII
- Carosabil
- platforme + trotuare 23,06 2,22



132,86 12,79



3 TEREN NECONSTRUIT
- neconstruit
- agricol 981,60 94,53
4 TOTAL GENERAL 1,39 100,00 12,79 100,00


Din analiza bilantului se constata ca zona verde ocupa suprafata cea mai mare reprezentand 71,99 % din total zona studiata, urmata apoi de zona de locuit care ocupa 15,22 % din total zona studiata.

5 Cloncuzii

Prin realizarea obiectivului propus se mobileaza partea stanga a frontului stradal al strazii Podgoriei. Prin materialele din care vor fi construite aceste obiective, precum si finisajele propuse aceste cladiri vor inobila fondul construit al strazii.
In urma aprobarii prezentului P.U.D. se va trece la construirea obiectivelor propriuzise, la realizarea racordurilor de la retelele de utilitati si pana la firidele cladirilor.Toate aceste lucrari intra in sarcina beneficiarului.
Proiectantul considera ca amplasarea acestui obiectiv vine in completarea frontului existent , si contribuie la dezvoltarea zonei de locuit a cartierului Micalaca.






Intocmit
Urbanism Arh. Serban E.

.


































P.U.D. PLAN URBANISTIC
DE DETALIU
LOCUINTA D + P + M SI CONSTRUIRE GARD
LA FRONT STRADAL
Str. Podgoriei FN
Beneficiar: VARGA NORBERT


















[ Înapoi ]
ResponsiveVoice used under Non-Commercial License